Appartement 4pièces Lyon 122.8 m²

Bienvenue dans la commune de Lyon 5 ! Je vous propose un bien dans une résidence d'exception, d'exception car il s'agit d'une copropriété intismiste de 12 logements, avec une norme RE 2020, c'est un bâtiment à faible empreinte écologique et à forte qualité d'usage. L'innovation majeure de cette résidence repose sur un système de chauffage et d'eau chaude sanitaire par géothermie, utilisant une pompe à chaleur reliée à un champ de sondes. Cette technologie permet une réduction significative des consommations énergétiques, offrant un plancher chauffant basse température, réversible en été pour un confort optimal en toutes saisons. Cuisine agencée avec îlot central en pierre naturelle. Ce logement bénéficie également de prestations haut de gamme : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Menuiseries en aluminium avec double vitrage isolant - Brise-soleil orientables motorisés - Balcons et terrasses aménagés avec point d'eau et éclairage - Espaces verts paysagés avec potager et hôtels à insectes Je vous présente ce magnifique toit-terrrasse ! Il propose une surface de 122,8 m², complétée par une terrasse de 161 m² aménagée avec un jacuzzi, des éléments paysagers et un système d'arrosage automatique. Idéal pour profiter de vos proches ! Un séjour - cuisine d'environ 41.6m² équipé d'une cuisine Porcelanosa incluant un ilôt central. L'appartement comprend 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, un bureau/ bibliothèque, une buanderie/cellier, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Possibilité d'acquérir un garage (30 000 euros en sus) Votre appartement est équipé de la fibre optique. Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Pauline MARIN au 07 71 05 74 69. PM Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).