Lionrose en chiffre, c'est...
Étape cruciale, l'estimation
Elle vous permet de lancer correctement le processus de mise en vente et d'envisager sereinement la suite de vos projets immobiliers.
Lionrose vous propose un outil d'estimation en ligne rapide et gratuit, alimenté par une base de données de bien vendus. Chaque bien étant différent et le marché sans cesse en mouvement, un rendez-vous avec l'un de nos conseillers experts de votre secteur vous permettra de confirmer cette première approche.
allez au bout de votre projet immobilier !
Faire estimer son bien, première étape d'un projet immobilier
Estimer un bien consiste à déterminer sa valeur sur le marché à l'instant T. Il s'agit de définir le prix le plus juste auquel il pourra être vendu en prenant en compte de multiples critères :
1. Ceux du bien
superficie, nombre de chambres, année de construction, état du logement, emplacement, etc.
2. Ceux conjoncturels
tendances du marché, contexte économique, état de l'offre et de la demande sur le secteur, etc.
3. La stratégie de commercialisation
les outils pour mettre en valeur le bien, une base de données d'acquéreurs actifs et déjà qualifiées, ...
Étape incontournable d'un projet de vente
Le bon déroulement de la vente d’un bien (prix juste et délai convenable) dépend de sa stratégie de commercialisation sur le marché.
Un bien proposé à un prix trop élevé sera boudé par les acquéreurs , de plus en plus aguerris sur les tendances du marché. Les visites seront peu nombreuses et au fur et à mesure des baisses de prix successives, il suscitera la méfiance des acheteurs. Tout comme un bien proposé à un prix trop bas, ce qui n’est, en plus, pas avantageux pour le vendeur.
L’estimation d’une maison ou d’un appartement ne répond ni au seul calcul du prix au mètre carré ni à une formule mathématique scientifique . C’est avant tout la réunion de nombreux critères et l’expertise d’un professionnel qui permet une estimation personnalisée du bien.
Nos outils d’estimation Lionrose
Chez Lionrose, nous vous proposons une estimation en ligne gratuite et rapide.
L’estimation de votre bien sera basée sur un algorithme prenant en compte tous les critères de votre maison ou de votre appartement et sur une base de données forte de plusieurs années de vente de biens sur les secteurs concernés.
Fiable, cette première estimation ne peut suffire à la mise en avant de votre bien. Elle doit être confirmée et affinée par l’expérience et l’expertise d’un professionnel. Nos conseillers immobilier Lionrose, tous experts de leur secteur, vous accompagneront dans la réussite du lancement de votre projet immobilier : sa mise sur le marché.
