Appartement 2pièces Meyzieu 48.19 m²

DERNIER ÉTAGE - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL En exclusivité dans votre agence LIONROSE, nous sommes ravis de vous présenter à MEYZIEU (69330), cet appartement de 2 pièces de 48,19 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90 avec ascenseur. Son intérieur propose une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes séparées. Il est équipé d'un chauffage individuel électrique. Il est bon état général. Afin de profiter des beaux jours, il est agrémenté d'un balcon. Pour plus de rangement, une cave lui est associée. Pour faciliter votre stationnement, un parking avec de nombreuses places libres est disponible devant la copropriété. (Possibilité d'acquérir un garage en sus) Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve les lignes 67, 95 et 85 du bus ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) à proximité. L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine-Meyzieu tout comme sur un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre épiceries. Enfin, le marché Place Burignat anime le quartier. Son prix de vente est de 175 000 euros. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 18 lots, sans procédure en cours et il y a 1028 euros de charges annuelles. Si vous envisagez d'acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 790 euros et 1 120 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Mélody SORCE de l'agence immobilière LIONROSE Meyzieu pour une première visite de cet appartement à vendre. M.S Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1028 euros. Mélody SORCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .