Maison 10pièces Chassieu 282 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON 10 PIÈCES AVEC PISCINE - CHASSIEU A deux pas de Lyon, Lionrose Immobilier vous présente cette jolie maison de 10 pièces de 282m² habitable ( 259m2 carrez) avec 7 chambres, un double salon-salle à manger avec cuisine américaine équipée, un bureau, un espace salon bureau, 3 salles d'eau et bains, un grand garage et une belle cave. Edifiée sur un terrain de 1 165 m², elle est disposée comme suit : au RDC, une entrée avec placard intégré, une belle chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie avec accès extérieur, une cuisine ouverte équipée donnant sur un grand salon/salle à manger. A l'étage, 6 chambres, un coin salon avec une cheminée et bureau, un deuxième bureau fermé transformable en chambre, une salle de douches, une deuxième salle de douches et bains, et des toilettes séparées. Différents extérieurs avec terrasses permettent de créer plusieurs espaces de vie, notamment autour de la piscine de 10X4m sécurisée. Fenêtres en double vitrage, le chauffage est alimenté au fuel, un devis pour une pompe à chaleur a été réalisé. Il y a également un récupérateur d'eau enterré de 7500L. Une jolie cave de près de 25m2 vous apporte du rangement supplémentaire avec un garage de 30m2. Vous pouvez garer facilement 6 à 8 voitures sur la propriété. Situé à quelques mètres de la Promenade du Biezin, vous pourrez profiter du calme du secteur, des jeux pour enfants et d'espace de santé installés tout au long de la promenade. Etablissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à cinq minutes du bien. Des autoroutes, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles à moins de 10 km. Le marché Place Coponat anime le quartier les mercredis et samedis matin ! Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 880 euros et 5 290 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique, c'est du lundi au samedi de 9h à 19h. Contact MC Marjorie Chacon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80853366500010 - .