Maison 4pièces Meyzieu 76 m²

EXCLUSIVITÉ LIONROSE Meyzieu, à deux pas du Groupama Stadium et du tramway T3, découvrez cette charmante maison de plain-pied, située dans une rue calme qui sera bientôt fermée par un portail. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface utile de plus de 90m² dont 76 m² habitables, cette maison entièrement de plain-pied vous séduira par son excellent état général et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière. Ce bel espace, composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres : Une première chambre de 14 m², une seconde chambre de 10 m². Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Il serait possible de recréer une troisième chambre. Elle offre des prestations de qualité : Une climatisation réversible, un chauffage au gaz et cheminée pour un confort optimal à faible coût. Des Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils, sans escaliers à monter. A l'extérieur, un beau jardin de 451 m² avec terrasse vous attend pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis-à-vis ! Que ce soit pour déjeuner en plein air, cultiver un potager ou simplement se détendre, cet espace extérieur est un véritable atout. Un garage et une place de stationnement sont également inclus, facilitant le stationnement de vos véhicules. Dans le garage, vous retrouverez une buanderie ainsi qu'une mezzanine pour du stockage. Une localisation idéale, entre calme et dynamisme Cette maison bénéficie d'une situation alliant quiétude et proximité des commodités. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez aux écoles Jacques Prévert et au lycée Sainte-Marie. Le groupe scolaire Sacré coeur est tout proche aussi. Vous trouverez également de nombreux commerces, boulangeries et supermarchés à proximité. Le marché de la place Burignat, qui anime Meyzieu deux fois par semaine, complète ce cadre de vie agréable. Côté loisirs, le Groupama Stadium et la LDLC Arena sont accessibles en moins de 20 minutes à pied, offrant une proximité idéale pour les amateurs de spectacles et d'événements sportifs. Des transports et accès rapides pour un quotidien facilité Les bus 85, 95 et 67, ainsi que les tramways Meyzieu Gare (T3) et Décines OL Vallée (T7), permettent de rejoindre Lyon et ses environs en toute simplicité. L'accès à la rocade N346 se fait en quelques minutes, facilitant tous vos déplacements. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez dès maintenant Mélanie de l'agence LIONROSE Meyzieu pour organiser une visite. (MRO)