Un havre de sérénité

Au cœur du convoité « Ouest lyonnais », à seulement 10 km* de la Presqu’île de Lyon, Francheville bénéficie d’une situation idéale entre le dynamisme d’une métropole internationale et la fraîcheur d’une nature préservée. Citée parmi les villes les plus boisées du Grand Lyon, Francheville compte 26 hectares d’espaces verts et offre ainsi à ses habitants une véritable respiration. Alternez aisément entre l’effervescence des secteurs commerçants et la douceur de vivre de l’esprit village offert par le centre-bourg. Infrastructures scolaires, culturelles et sportives sont présentes à proximité, garantissant un cadre de vie des plus agréables. Desservie par le réseau de transport en commun lyonnais, Francheville est connectée à toute la Métropole grâce à 5 lignes de bus dont 3 lignes majeures (C4, C20 et C19). Inspirez l’air de l’ Ouest lyonnais, goûtez au privilège d’une adresse au calme, proche de l’essentiel, au cœur d’un quartier familial et résidentiel. En retrait de l’avenue de la Table de Pierre, vous profitez de la proximité de tous ses commerces et services tout en savourant l’atmosphère apaisée apportée par la frange verte bordant l’Yzeron. Un groupe scolaire ainsi qu’une crèche à moins de 5 min* à pied facilitent le quotidien des familles. Par ailleurs, la gare d’Alaï, à seulement 10 min* en vélo, vous propose des trains toutes les heures en direction des gares de Gorge de Loup et de Lyon Saint-Paul en respectivement 10 et 15 min*. Des prestations haut de gamme : • Contrôle d’accès par portier vidéo et système Vigik Résident® • Halls d’entrée décorés par l’architecte • Paliers d’étages revêtus de dalles de grès avec plafond acoustique absorbant • Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d’ancrage • Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, ou tout aluminium à rupture de pont thermique • Volets roulants électriques • Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale • Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines • Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle • Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d’amortisseurs de fin de course • Plancher chauffant et rafraîchissant pour les appartements en dernier étage • Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation • Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroirs, radiateurs sèche-serviettes, robinetteries thermostatiques sur baignoires et douches • Douches équipées de pare-douche en verre • Dans les toilettes, WC suspendus et lave-mains sur meuble • Loggias, balcons et terrasses équipés de luminaires et revêtus de grandes dalles de grès cérame • Éclairage individuel et prise de courant dans les garages en sous-sol • Locaux vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol. Profitez des nombreux avantages d'un achat dans le neuf : - Un bien garanti 10 ans. - Une isolation thermique et phonique optimale pour de substantielles économies d'énergie. - Des frais de notaire réduits (en moyenne 2,2% au lieu de 7,5% dans l'ancien). - Le prêt à taux zéro : jusqu'à 40% de votre emprunt immobilier sans intérêt (soumis à conditions). - Un aménagement intérieur entièrement modifiable. - Choisissez vos carrelages, parquets, faiences, meuble de salle de bains... - Dernières prestations : fibre optique jusqu'à l'appartement, vidéophone, badges Vigik, prises réseau dans toutes les pièces... Possibilité de stationnements (en sus). Pour plus d'information, contactez-nous au plus vite. Pour toujours plus de confort, Lionrose vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.