Singulièrement prémium

Une résidence aux prestations de qualité par le promoteur préféré des Lyonnais ! Célèbre pour le magnifique panorama qu’elle offre sur la confluence du Rhône et de la Saône, Sainte-Foy-Lès-Lyon a toujours attiré les lyonnais en quête de grand air. De majestueuses maisons de maître prolongées de grands jardins parsèment sa colline, son petit bourg pavé réunit tous les charmes d’un village… mais par-dessus tout, son paysage verdoyant séduit au premier regard. Cette ville familiale regorge de pôles de loisirs, sportifs et culturels (médiathèque, cinéma…), ainsi que de structures scolaires nombreuses et réputées. Idéalement située à moins de 15 min en voiture de la place Bellecour, Sainte-Foy-Lès-Lyon est aussi parfaitement desservie par le réseau TCL (9 min vers la Gare de Perrache). UNE ARCHITECTURE DE STANDING POUR UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ! Votre résidence s’élève à l’angle de l’avenue Maréchal Foch et du chemin du Vallon. Une atmosphère intime et préservée s’en dégage, sublimée par un beau jardin paysager. À l’entrée, un cèdre remarquable crée une continuité avec le passé. Habillant l’angle de la résidence, il en souligne le caractère unique, promesse d’une vie paisible et harmonieuse. L’architecture proposée réinvente les codes traditionnels avec ses toitures à deux pans, orientant les vues vers les jardins familiaux qui jouxtent le programme. La pérennité du bâti se matérialise par la noblesse des matériaux comme le bois en fond de loggias, l’aluminium des menuiseries et les pierres de parement qui dessinent et rythment les volumes tout en élégance. Le choix d’un enduit clair en façade, les nombreuses ouvertures et les garde-corps en verre granité, optimisent la luminosité pour offrir un quotidien radieux. Des prestations de très grande qualité ont été sélectionnées avec un soin tout particulier pour vous apporter le plus grand confort et un sentiment de sérénité au quotidien. - Carrelage grande dimension ou parquet contrecollé lames larges. - Larges baies coulissantes et brise-soleil orientables dans les séjours. - Huisserie aluminium - Grandes hauteurs sous plafond supérieures à la moyenne. - Salles de bains équipées d’un meuble vasque design, de sèche-serviettes, d’une grande baignoire ou grande douche. - Murs des salles de bains peints et décorés de faïence. - WC suspendus et laves-mains. - Cloisons 72mm - Terrasses en dalles grès cérame grand format, équipées d’une applique lumineuse et d’une prise électrique. - Pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal. Profitez des nombreux avantages d'un achat dans le neuf : - Un bien garanti 10 ans. - Une exonération de 2 ans de taxe foncière. - Une isolation thermique et phonique optimale pour de substantielles économies d'énergie. - Des frais de notaire réduits (en moyenne 2,2% au lieu de 7,5% dans l'ancien). - Le prêt à taux zéro : jusqu'à 40% de votre emprunt immobilier sans intérêt (soumis à conditions). - Un aménagement intérieur entièrement modifiable. - Choisissez vos carrelages, parquets, faiences, meuble de salle de bains... - Dernières prestations : fibre optique jusqu'à l'appartement, vidéophone, badges Vigik, prises réseau dans toutes les pièces... Possibilité de stationnements (en sus). Pour plus d'information, contactez-nous au plus vite. Pour toujours plus de confort, Lionrose vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.