Quels sont les avantages à acheter dans le neuf ?
On VOUS DIT TOUT !
Ça y est, votre projet immobilier est en route, c’est décidé vous allez (re)devenir propriétaire !
Vous avez entendu parler de l’immobilier neuf, mais cela reste abstrait pour vous, et vous ne savez pas vraiment ce que cela vous apporterait par rapport à un achat dans l’ancien.
Puis, attendre 1 an avant la livraison de son logement, ça vaut vraiment le coup ?
Et bien oui, et on vous explique pourquoi !
Acheter dans le neuf, c’est :
1. réaliser un projet sur-mesure
L’avantage d’acheter en VEFA (Vente en l'État de Futur Achèvement), donc un logement qui n’est pas encore construit, c’est que vous pouvez créer le bien qui vous ressemble !
En effet, vous avez la possibilité de modifier l’aménagement qui vous est proposé pour adapter la configuration des pièces à vos besoins.
Vous pouvez également choisir l’ensemble des finitions, couleurs et matériaux, en fonction de vos envies.
2. Faire le choix d’un habitat confortable et performant
Avec l’imposition de la RT2012*, et plus récemment de la RE2020, voire avec le label BBC*, les logements neufs sont soumis à des règles de construction très strictes en matière d’isolation ou de qualité de bâti. Ces normes vous garantissent de bénéficier de performances énergétiques, mais aussi thermiques, phoniques et électriques.
De quoi vous offrir un meilleur confort de vie, des économies non négligeables et une véritable plus-value en cas de revente de votre bien.
*RT : réglementation thermique – BBC : Bâtiment Basse Consommation
3. Profiter de solides garanties
- La Garantie de Parfait Achèvement, ou GPA, vous assure que votre bien correspond exactement à la description fournie lors de la réservation. La GPA couvre également tout défaut de conformité qui n’aurait pas été détecté à la livraison.
- La Garantie Biennale assure l’ensemble des équipements n’appartenant pas au gros œuvre, donc amovibles du logement, durant les deux premières années.
- La Garantie Décennalecouvre durant 10 ans la partie « immeuble » de votre bien contre tout problème qui menacerait la structure et la solidité du gros œuvre.
Ces garanties, obligatoires, sécurisent votre investissement.
4. Bénéficier d’avantages financiers : frais de notaire réduits, TVA réduite, exonération de taxe foncière, PTZ…
- Frais de notaire réduits : 2 à 3% du prix d’acquisition, contre 7 à 8% dans l’ancien.
- TVA réduite : selon la localisation du programme neuf que vous choisissez comme résidence principale, la TVA tombe à 5,5% contre les 20% habituels ! Ce dispositif est soumis à différentes conditions. La commune de Lyon et ses alentours peuvent être éligible à la TVA réduite.
- Exonération de la taxe foncière : dans certaines communes vous pouvez être exonéré de la taxe foncière les deux premières années qui suivent l’achèvement de la construction.
- Aides au financement : les projets immobiliers neufs sont encouragés par différentes aides au financement de votre crédit immobilier, notamment avec le Prêt à Taux Zéro (ou PTZ). Ces dispositifs sont soumis à différentes conditions, que votre conseiller immobilier lionrose pourra vous présenter.
Vous souhaitez faire le point sur votre situation et découvrir comment le neuf répond à vos besoins ?
Faîtes vous rappeler par notre spécialiste du neuf, Vincent en cliquant ici !
